감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 소재 &quot;양대초등학교&quot; 서측 인근에 소재하며 주위는 상업 시설 및 주택등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3) 3필 일단의 부정형토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4) 부정형 토지로 &quot;대&quot;로 이용중임. 기호 (5,6) 부정형토지로 &quot;도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~3) 동측으로 약 6미터내외, 남측으로 약4미터내외의 도로에 접해있음. 기호(4) 북측으로 약 4미터내외의 도로에 접해있음. 기호(5,6) 본건 진입도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(2) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-01)(소로1-입장266)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(4) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-01)(소로1-입장266)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(6) 도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도를 참고할 것. 7) 공부와의 차이 기호(5,6)은 공부상 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층지붕 (사용승인일: 20024.6.5) 로서 외벽: 판넬 및 치장벽돌등 내벽: 인테리어마감등 창호: 샷시 창호 등 2) 이용상태 상호명 &quot;은선개발&quot; 및 &quot;아름다운 날&quot;로 되어 있으며 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 및 위생설비등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례