감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 &quot;갤러리아백화점&quot; 서측에 위치하며, 주위는 백화점, 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이상입니다. 2) 교통상황 대상까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 소재하는 버스정류장, 근거리에 소재하는 지하철역(1호선 아산역) 및 KTX 천안아산역까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통이상입니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 5층 중 제1층 제111호로서, (사용승인일: 2019.07.26) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매시설(상점)이며, 현재는 공실상태입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 26미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다. 인근매각물건사례