감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 소재 '외포리선착장' 북동측 원거리에 위치에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 >본건 토지에 일반건축물대장 상 ㉠목조 건조장(일반건축물대장 상 19.6㎡)이 등재되어있으나 미등기 건물로, 감정평가명령 제시목록에 기재되어있지 않음. >본건 토지의 경계부분에 ㉡공부에 등재되지 않은 조적조 화장실(약4.2㎡)이 설치되어있음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 함석지붕 단층 주택임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 건축물현황도가 없는 건축물로 주택 내부에 화장실이 있는지 여부가 붊명확하나, 내부화장실이 없다면 제시외물건㉡은 종물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례