감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 인천영종초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 대단위아파트단지, 학교, 공원 및 근린 상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 17층 건물이며 사용승인일은 2022-10-27 임. 외벽 : 대리석, 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부의 공도에 연결되며 동측으로 광대로(약 25m)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례