감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임 . . 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때 , 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서, (사용승인일자: 2014.04.16) -외벽: 몰탈위 치장콘크리트 위 페인팅 마감 등. -창호: 하이샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 ""업무시설 및 제1종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례