감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 남동구 간석동 소재 ""인천교통공사"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 ""더베리타스제1동"" 제2층 제202호로서 인근은 경인국도변 주상지대임. 2) 교통상황 서측으로 경인전철 ""동암역"", 남측으로 인천지하철1호선 ""간석오거리역"" 및 동측으로 경인국도에 접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상12층 규모의 제1종근린생활시설, 업무시설 등 복합용도 건물 내 제2층 제202호(오피스텔)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계 미상임. 인근매각물건사례