감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제901호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, '공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8미터 내외, 남동측으로 약6미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례