감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 &quot;관교중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 인근에 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(인천터미널역) 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서 근린생활시설(주용도) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획(용도지구,지구단위계획)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 (사용승인일: 1991-11-6) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감등임. 내벽: 인테리어 마감등임. 창호: 샷시상호임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 단독주택(6가구용)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례