감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 &quot;부흥초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브지붕) 8층건 중 제6층 제605호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 미상임. 인근매각물건사례