감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 &quot;백운역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 백운역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2008-12-03) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례