감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &apos;완정역/인천2호선&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제505호로서, (사용승인 : 2013.10.22) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. (별지 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로, 남측으로 로폭 약 8미터의 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (당하 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로) (2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례