감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 &quot;현대엘레베이터 본사&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내에 소재하는 상업지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 가장형 토지로서, 주차장부지로 이용가능하며 현재 나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2020-05-29), 도시지역, 기타용지(2019-12-27)(주차장용지(J1)), 지구단위계획구역(2020-05-29), 노외주차장(2019-02-01)(노외주차장/1), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-61)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-03-27)(중로3-60)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-03-27)(중로3-64)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-02-01)(충주 제5일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지는 산업단지 내 지구단위계획구역 주차장용지로 지정된 지목 주차장인 토지로서, 주차전용건축물의 연면적 30% 미만까지 주차장 이외 타용도 전환이 가능한 토지임을 고려하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례