감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 &apos;서곶중학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택이 주를 이루는 정비된 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천2호선) 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 2001.05.11일자에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감(표준마감기준) 등, 창호: AL샷시 및 하이샷시 마감 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. ※후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조하시기 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남측으로 노폭 약5~6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연희동 737-10 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 발코니 상에 제시외물건[ (ㄱ)샷시조 판넬지붕(발코니창고) 약8.2㎡, (ㄴ)샷시조 판넬지붕(발코니창고) 약2.1㎡]이 소재함. 인근매각물건사례