감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 &quot;가천대길병원&quot;서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 공부상 오피스텔입니다. 5) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상압니다. 인근매각물건사례