감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 &apos;인천지하철 2호선 아시아드경기장역&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 기존주택지대에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며, 북서측 인근에 인천지하철2호선 &apos;아시아드경기장역&apos;이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, (사용승인일:1994.11.28) 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -본건은 현장조사시 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람. 인근매각물건사례