감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부평중학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지1/14층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2017.09.27) 외벽 : 석재붙임 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 &apos;업무시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 약 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례