감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 &apos;간석오거리역&apos; 동측에 근접하여 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 서측에 근접하여 &apos;간석오거리역&apos;이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2018-04-30 임. 외벽: 대리석, 페인트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창 4) 이용상태 업무시설(오피스텔로)로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 주차 설비(기계식) 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 6~7m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))에 해당함. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례