감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;검바위역&apos; 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(검바위역) 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 3필 일단지 부정형 토지로서 현황 &quot;공동주택(단지형다세대주택)&quot; 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 30미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-22)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) ■ 일련번호(2): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-22)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.)) ■ 일련번호(3): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-09-22)(접합), 도로(접합), 보행자전용도로(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례