감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;간재울중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(검바위역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(2층까지), 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 18미터 내외 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례