감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부평시장역&apos; 남동측 인근에 위치하는 &quot;진흥스타 움&quot; 제8층 제803호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 부평 시장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 &apos;업무시설(오피스텔)&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하 주차장 및 난방시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 다각형 토지를 &apos;업무시설 및 제1종근린생활시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25M, 북서측으로 노폭 약 2M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 4필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2 6)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)이며, 기호 1, 2, 4 토지 는 시가지경광지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례