감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &apos;동암역&apos; 남동측 인근에 위치한 구분건물 제2층 제20 2호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 2) 교통상황 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 &apos;동암역&apos;이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 건 내 2층 202호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1987.03.12) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 약 3~4 m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임 인근매각물건사례