감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 화개변 덕은리 소재 '중기마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 주택, 농경지 등으로 형성된 국도변 농촌취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 중소형 차량 출입이 가능하며, 국도 인근에 위치하나 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) 2필 일단의 사다리형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(4) 현황 '도로'임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-21)<도로법>, 공장설립제한지역(2020-03-31)(공장설립제한지역)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(3) 공부상 지목이 '도로'이나 현황은 '잡종지', 기호(4)는 공부상 지목이 '잡종지'이나 현황은 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현대 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 사용승인일: 1996.12.07. 외벽: 전돌붙임 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 모르타르위 페인트, 벽지마감, 타일마감 등 바닥: 에폭시마감 및 타일, 장판마감 등 창호: 알미늄새시창임. 2) 이용상태 기호(2) 공장 및 전시실, 판매장 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) 및 제시외수목(정원수 등)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례