감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라지구대' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제909호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 및 복합판넬마감, 강화유리마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례