감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 ""춘천중학교"" 서측 인근에 위치하는 숙박시설로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제731호로서 외벽: 알미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 시스템 창호임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남서측, 북측 및 남측으로 각각 왕복 6차선, 왕복 4차선 및 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2019-12-20) , 방화지구(2024-12-13) , 시가지경관지구(2018-11-09) , 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-6)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례