감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용, 업무용 건물, 근린상가, 아파트 등으로 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 7층 건 내 1층 105호, 106호로서, 외벽 : 일부 화강석 붙임 및 일부 돌가루 뿜칠 마감. 내벽 : 치장목재 및 인테리어 마감. 천장 : 노출 천장 및 치장목재 등 인테리어 마감. 4) 이용상태 기호 1,2 일체로 ""만화카페""로 이용 중임. 5) 설비내역 위생시설 및 급배수 시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설, 개별 냉난방 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 평지이며, ""상업용 건부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-42)(접함), 가로구역별 최고높이 제한 지역(2022-06-21)(60m). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 운영 중인 것으로 확인되었으며, 상세한 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례