감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 ""이안강릉타운아파트"" 제 112동 제 15층 제1502호 로서, 부근은 아파트가 밀집 소재하는 아파트단지로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장 까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층중 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 시멘트 벽돌마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등. 창호 : PVC샤시 이중창 등. 4) 이용상태 ""아파트"" 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통하여 남서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 지상 및 지하주차장시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-2(변경))(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례