감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 1) 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '안봉마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 임야지대로서, 주위환경은 보통입니다. 대상물건 2)은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '안봉2교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통입니다 2) 교통상황 대상물건 1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 2) 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 1)은 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다. 대상물건 2)는 세장형의 평지로서, 현황 ""답"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 1) 지적도상 맹지이나, 임도가 개설되어 출입이 가능합니다. 대상물건 2) 남동측 및 북서측으로 약 4~5미터 농로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지<산지관리법> ,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역1호<수도법>입니다. 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ① 대상물건 1) 임야는 육안으로 확인된 분묘2기가 소재하며, 계절적 특성 및 계곡 등으로 육안으로 확인되지 않은 분묘가 위성사진상 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 분묘소재로 인하여 영향받을 가액은 토지감정 명세표 비고란에 따로 병기하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. ② 감정평가의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례