감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 상평동에 위치하며 주위는 공업지대 및 상업지대 등으로 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평지내 정방형의 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 패널지붕 단층 건물로, 벽 체: 판넬마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상에는 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 충무공동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 17층 건물 내 7층 704호로 외 벽: 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측의 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-19)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(소-특-1-37)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-65)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람. 인근매각물건사례