감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 ""사남초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상15층 건물 중 제14층 제1401호로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:하이샷시 마감. 4) 이용상태 아파트으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측, 북측으로 대로, 중로, 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2011-08-04), 제2종일반주거지역(2011-08-04), 대로3류(폭 25m~30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-31)(푸르지오 비상도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-16호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2011-08-04)(중로3-7호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없 음. 인근매각물건사례