감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 화전마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3): 대체로 동하향 완경사 부정형의 토지로서, 묵전(일부 대나무 밀생)임. 기호(4): 대체로 동하향 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 묵전(일부 대나무 밀생) 및 일부 현황도로, 극히일부 타인점유 상태임. 기호(5): 완경사 부정형의 토지로서, 현황도로 및 인접지의 부속토지(타인점유 상태)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~5): 공히 지적도상 맹지이며, 현황은 인접지 및 기호(4,5)로 이어지는 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장 도로가 개설되어 있음.(일부 도로는 파손 유실이 있음) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 기호(4) 중 일부는 2029년경 건축허가를 득한 것으로 탐문조사되나, 관련부서 문의한 결과 2023년경 건축허가는 효력상실된 것으로 조사되오니, 경매 응찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례