감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 산북면 주어리 소재 ""주어리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):완경사의 부정형 토지로 축대 등으로 계단식 부지조성 중 중단된 상태의 토지임야 및 일부 도로, 일부 자연림임. 기호(2):완경사의 부정형 토지로 현황 임야, 하천, 도로 등임. 기호(3,4):급경사의 부정형 토지로 현황 도로임. 기호(5):완경사지에 위치하는 사다리형 토지로 옹벽등으로 부지조성 중 중단된 상태의 토지 임야이며, 일부 도로임. 기호(6,7):급경사 및 일부 완경사의 사다리형 토지로 자연림 상태임. 기호(8):급경사의 부정형 토지로 자연림 등임. 기호(9,10):완경사의 사다리형 토지로 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지이나 본건 북서측 일부 도로, 기호(5) 남측 일부 도로, 기호(2~4)를 경유하여 하천에 설치된 다리를 통하여 남측 왕복2차선 포장도로와 연계됨. 기호(2~4):기호(2) 일부, 기호(3,4)는 현황 도로로 남측 왕복 2차선 포장도로와 연계되며, 기호(1,5,8,9,10) 토지의 진입로임. 기호(5): 남측으로 기호(2)일부, 기호(3,4) 도로를 이용하여 남측 도로와 연계됨. 기호(6,7):맹지임. 기호(8):기호(2)일부, 기호(3)을 통하여 남측 도로와 연계됨. 기호(9):기호(2)일부, 기호(3,4)를 통하여 남측 도로와 연계됨. 기호(10):지적도상 맹지이나 기호(1,5) 일부 도로와 기호(2)일부, 기호(3,4)를 통하여 남측 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역(2018-11-09), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 자연보전권역, 수질보전 특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역), 영농여건불리농지. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 국가 지방하천으로부터 50m이내), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 하천구역(주어천), 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역). 기호(3,6,7,8):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연 보전권역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4,9):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 국가 지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18) (특별대책지역 1권역). 기호(5):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2018-01 -18)(특별대책지역 1권역). 기호(10):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 국가 지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18) (특별대책지역 1권역). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 기호(2):공부상 지목 '임야'이나 현황 임야, 하천, 도로임. 기호(3,4):공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계: 미상임. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례