감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 '장재초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 사면으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-04-27) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-01-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(장재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초장1중학교 (설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(초장1지구)<도시개발법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례