감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)는 경상남도 거제시 둔덕면 어구리 소재“어구마을회관”남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 수산공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임. 경상남도 거제시 연초면 천곡리 소재“천곡마을회관”서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1-3)까지는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)는 부정형 완경사 토지로서, ＂휴경지＂상태임. 기호(2, 3)는 부정형 완경사 토지로서, ＂전＂으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 남측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함. 기호(2, 3) 토지는 동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로 구역(시도17호선)<도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정 비구역)<수도법> 영농여건불리농지임. 기호(3) : 토지이용계획확인서 발급내역 - [해당없음] 토지이용계획확인서 열람 - 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도17호선) <도로법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정비구역)<수도법> 영농여건불리농지임. ※거제시 담당부서 확인사항 - 기호(3) 토지는 도시계획시설 변경사항이 미반영 된것으 로 확인되는 바, 추후 "변경사항"등은 별도로 확인요망. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 토지 및 인접필지경계상에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외건물 1동이 소재함. ㉠ : 조적조 강판지붕 단층 (주택) 약 66㎡ 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례