감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 고성군 동해면 용정리 소재 '소가량포마을' 내에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 단독주택, 중·소규모의 공장 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통의 수준입니다. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상태 기호(1),(8) 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4),(5),(7) 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 나지입니다. 기호(6),(11) 본건은 경사지대 내 소재한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다. 기호(10) 본건은 경사지대 내 소재한 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 기호(12) 본건은 경사지대 내 소재한 부정형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중입니다. 나. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-19)(소가룡천)<소하천정비법>. 기호 (4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-19)(소가룡천)<소하천정비법>. 기호 (5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (10) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 (11) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 (12) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2) 일반철골구조 철골조지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2023.01.19) 벽 체: 판넬잇기 마감 등, 바 닥: 에폭시 마감 등, 주기둥: H-Beam (450×200mm), 창 호: 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(3) 경량철골조 철골조지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2023.01.19) 벽 체: 판넬잇기 마감 등, 바 닥: 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(9-1) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2008.01.07) 벽 체: 하단 조적·시멘트·몰탈, 상단 판넬 마감 등, 바 닥: 콘크리트 마감 등, 주기둥: H-Beam (800×300mm), 창 호: 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(9-2) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2008.01.07, 증축일: 2022.11.16) 벽 체: 하단 콘크리트 마감, 상단 판넬 마감 등, 바 닥: 콘크리트 마감 등, 주기둥: H-Beam (400×200mm), 창 호: 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(13) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2007.10.02) 외 벽: 복합판넬 및 치장석 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인트 마감, 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 운반기계(Gantry Crane, Over Head Crane, Jib Crane) 및 전기설비(수전설비), 금속가공설비(Shot Blast Machine), 대기환경오염방지시설(집진시설) 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 감정평가서 Ⅰ-5 항목 (기타참고사항)을 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례