감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 후사리 소재 &quot;후사1리 다목적회관&quot; 북서측 근거리에 위치 하며, 부근은 농가주택, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 남측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 일련번호 3) : 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 세로[일련번호 3)], 남측으로 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3 구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함. 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3 구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 조경수 및 조경석, 상하수도 등이 소재하는 토지에 포함하여 감정 평가 하였음. 7) 공부와의 차이 일련번호 3)의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나, 현황은 &quot;도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1)은 목조 스레트지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 세멘트 및 벽돌쌓기, 흙 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호, 목조 등 마감. 2) 이용상태 주택으로 이용중임(후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례