감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 봉산동 소재 &apos;여수봉산동우체국&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 주상용 건물 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 유사 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수남초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등&apos;을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 3층 건물로서, 외벽: 페인팅, 석재치장 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 지층: 단란주점으로 이용 중임. 1층: 일부는 단란주점, 일부는 공실임. 2층: 마사지샵으로 이용 중임. 3층: 주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보기 등이 설치되어 있음. 3층에 난방설비, 천장에어컨 설비가 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등&apos;을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 1층은 단란주점 용도이나 일부 공실이고, 공부상 2층의 용도는 휴게음식점이나 마사지샵으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 기호2 건물은 인접 토지(봉산동 280-7)에 소재하는 건물과 동일 시기에 건축된 것으로 보이며, 두 건물의 외벽은 서로 붙어 있어 일체형 건물의 형태이고 도로명주소 가 동일한바 경매 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례