감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 군내면 녹진리 소재 "진도휴게소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 숙박업소, 휴게소 등 상업용 부동산이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,3,6,7,8 : 대체로 사다리 및 부정형 평지로 상업나지임. 기호 5 : 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,6,8 : 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 2 : 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 3,7 : 맹지임. 기호 5 : 남서측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,8 : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉). 가축사 육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉). 가축사 육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>임. 기호 3,7 : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가 축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 5 : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉). 중로2류 (폭 15m-20m)(중로2류)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임. 기호 6 : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 및 <기타 참고사항> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 통나무조 및 철근콘크리트조 목조 및 함석 및 슬래브지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서 외벽 : 목재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 재2종근린생활시설(일반음식점)임.(현황 "공실") 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 "녹진리 1-6, 1-15, 1-49" 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, "녹진리 1-15, 1-49"는 2014년 9월 "녹진리 1-6"에 합병 후 말소되어 현황 "녹진리 1-6" 단일 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례