감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제시청' 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호(2)는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3,4)는 부정형 완경사지, 일련번호(2)는 사다리형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1,2)는 '휴경지 등', 일련번호(3,4)는 '순수임야 등'의 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(2)는 남동측으로 포장도로와 접하나 도로와의 고저차가 있어 차량 출입은 불가능하며, 나머지 기호는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(2) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(3) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(4) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 제시외 건물 2동, 일련번호(3) 지상이 분묘 2기가 각각 소재하는 것으로 조사됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. - 일련번호(2) 남측 일부는 ‘하천’으로 이용 중인 것으로 조사되는바 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건은 토지 특성상 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다. - 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례