감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 8층 805호로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지마감 창호:샷시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 도시가스난방설비, 승강기, 소화전, 소화기, 비디오도어폰 등이 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 동측으로 하향 완경사 지세이며, 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5~6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변문화관광구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타사항:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 'Ⅱ의5. 그 밖의 사항' 참조. 인근매각물건사례