감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 청량리 소재 ""하엽마을"" 내 및 ""비례마을""북동측 근거리에 위치 하며 인근은 마을주택, 농경지및 임야등이 혼재하는 시골 주택지대 및 농경지대 입니다. 2) 교통상황 본건및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통인 편입 니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2),(5),(6) 토지는 사다리형 평지로서 기준시점 현재 기호(2)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(5)는 단독주택 및 일부 도로, 기호(6)은 전체 도로로 이용중이며 기호(3),(4)는 부정형 완경사지로서 기준시 점 현재 전(과수원)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호(2),(5)의 북서측으로 노폭 약4미터 시멘트 포장도로에 접하고 있으며 기호(6)은 전체가 도로이며, 기호(3),(4)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2)~(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""참조바랍니다 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(6)은 지목이 대지이나 현황 ""도로""입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1-가는 목조함석지붕 단층건물로서 내외벽:일부 황토벽 및 무벽체, 창호:목조창입니다. 기호1-나는 흙벽돌조 스레이트지붕 단충건물로서 외벽:몰타르, 내벽:황토벽 및 벽지, 창호:샷시창입니다. ㉠,㉡은 강파이프조 차양막지붕 단층건물로서 내외벽:무벽체입니다. ㉢은 흙벽돌조 및 판넬조 스레이트지붕 단층건물로서 외벽:황토벽 및 판넬조, 내벽:벽지 및 타일, 창호:샷시창입니다. ㉣목조썬라이트지붕 단층 내외벽:무벽체입니다. ㉤목조 아스팔트슁글지붕 단층 입니다. 2) 이용상태 기호1-가는 주택 및 창고, 기호1-나는 주택, ㉠ ㉡은 차양, ㉢은 주택의 일부, ㉣은 차양, ㉤은 현관으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호1-나에 위생 및 급배수설비, 난방설비를 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""와 같이 부합물 성격의 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호1-나는 공부상면적이 40.66이나 실측사정결과 63.9로 사정되어 실측면적기준으로 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다. - 기타: 없습니다. 인근매각물건사례