감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 &apos;범골마을&apos; 남측 근거리에 위치하며, 부근 은 펜션 및 야영장, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,6): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형 및 부정형의 토지로서, 건(풀빌라펜션)부지로 이용중임. 기호(5): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 휴경지로서, 현황 일부 잡종지 상태임. 기호(7): 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(8): 대체로 자체 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,6): 일단의 본건 남서측으로 폭 약 4M 포장도로(기호⑦)를 경유하여 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. 기호(3): 본건 남측으로 폭 약 4M 포장도로, 서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합. 기호(7): 본건이 폭 약 4M 포장도로임. 기호(8): 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29). 기호(3,7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-03-15)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29). 기호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지 역(2018.11.29). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(5,8) 토지는 의뢰목록상 지목이 &quot;답, 임야&quot;이나, 기호(5)는 현황 일부 &quot;잡종지&quot;, 기호(8)은 현황 &quot;잡종지&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건의 정확한 위치, 인접지 (하천)와의 경계구분 및 일부 타지상에 소재하는 것으로 추정되는 건물(구조물)의 점 용면적 등은 측량이 필요한 것으로 판단되는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(3-일부,8) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동가능한 조립식 구조물, 철 파이프조 구조물 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 일반목구조 기와지붕 2층건(사용승인일자: 17.01.04./증축일: 17.02.10.,17.03.09) 으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재 띠장 등. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4(나) 경량목조 기와지붕 단층건(사용승인일자: 07.05.08.)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재 띠장 등. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2) 이용상태 (가,나): 풀빌라(펜션). 3) 설비내역 (가,나): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호4(나) 건물은 의뢰목록상 경주시 산내면 대현리 &quot;1965-1, 1965-3&quot; 지상 소재 이나, 실제 산내면 대현리 &quot;1965-1&quot; 지상 소재이며, 의뢰목록상 구조가 &quot;일반목구조&quot;이 나, 일반건축물대장상 및 실제 &quot;경량목조&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 인근매각물건사례