감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ""서귀포시청 제2청사"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대내 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, [사용승인일: 1995.01.09. 증축사용승인일자: 2014.01.14.] 외벽 : 치장벽돌 및 사이딩마감 등, 내벽 : 목재 및 벽지마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, [증축사용승인일자: 2013.07.15.] 내벽 : 시멘트몰탈 및 페인팅 등, 바닥 : 시멘트몰탈 등, 2) 이용상태 기호(2) 다가구주택(5개호)으로 이용중이며, 기호(2-1) 차고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 기본적인 위생, 급배수설비, 냉,난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람. 5) 공부와의 차이 기호(2) 건물의 사무소부분(시멘트 벽돌조 14.04㎡ 및 경량철골구조 6.48㎡)은 현황 주택임. 기호(2-1) 건물은 남서하향의 완경사지대내 건축된 건물로서 남서측으로는 1층이나 북동측으로는 지하1층임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례