감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 물곡리 소재 통칭 '상도치마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전·답의 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,2) : 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1,2) : 2필 일단의 토지로서, 서측으로 노폭 약 4미터 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,2) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(상도치지구), 가축사육제한구역(2025-06-18) (상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호1,2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 비닐하우스 1동 및 견사 등이 소재함. - 기호1,2) 지상에 가정용 태양광발전설비가 소재함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호3-가) 경량철골구조 판넬지붕 1층건으로서, - 외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. - 기호3-나) 블록조 슬레이트지붕 1층건으로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 목재 창호 등임. 2) 이용상태 - 기호3-가)는 주택으로 이용중임. - 기호3-나)는 창고로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호3-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 기호3-가,나)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례