감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주 만성지구 골드클래스아파트"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 ""골드클래스 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호 1층 106호, 1층 112호, 1층 113호""로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 지역의 노선상가지대로서 주위환경은 성숙중인 상가지대입니다. 2) 교통상황 북동측 인근으로 왕복6차선의 ""온고을로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 중 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 1층 106호, 1층 112호, 1층 113호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 석고보드위 페인팅, 벽지도배, 노출콘크리트 등 마감. 창호 : 샷시, 강화유리 등 마감. 4) 이용상태 - 기호1~기호6 전부 공실입니다. - 기호5와 기호6은 일체로 이용 중이며, 벽체 구분이 없습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 평지로, 상업용건물의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 공원보도에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26) , 지구단위계획구역(2024-11-12) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없슴. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 기호5(1층 112호)와 기호6(1층 113호)는 격벽없이 일체로 되어 있습니다. 인근매각물건사례