감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 계성면 옥천리 소재 &apos;옥천저수지&apos; 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 ①까지 차량접근 가능, 기호 ②까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 &apos;주상용 건부지&apos; 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 &apos;잡종지&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 ① : 본건 북측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 ①,② 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 ①,② 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호 ②의 제시목록 상 지목은 &apos;답&apos; 이나 현황 &apos;잡종지&apos; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,② 지상에 소재하는 조경수, 조경석 및 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ② 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘사진용지’와 같이 가설 천막 2동 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호 ③ 철근콘크리트조 및 조적조 및 경량철골조 슬래브 및 슬레이트 및 경량철골조지붕 4층 건으로 외벽 : 석재타일 치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 목탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시 창호임. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 2) 이용상태 &apos;근린생활시설&apos; 및 &apos;단독주택&apos; 상태임. 3) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 &apos;토지 감정평가요항표&apos; 참고. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례