감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 가장동행정복지센터 서측 건너편에 위치하고, 주위는 본건 아파트 대단지, 가장동 삼성래미안아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이, 원거리에 지하철 용문역이 있어 교통상황 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 맑은아침아파트 109동 내 20층 2002호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 전체 1단지로서 장방형에 가까운 평지로 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 아스팔트포장도로(대로 2류 및 3류 등)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10),대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례