감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '도 원리엘시아 제101동 15층 1504호로서, 주위환경으로 왕복4차선 중앙로변은 업무용과 주상용 건물 등 노선상가지대로, 후면은 단독주택 등의 주택지대로 각각 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지 남서측으로 김제 시내버스가 운행하는 왕복 4차선정도의 중앙로와 접하 고 있으므로 도로연계계통과 구조 및 시내버스의 운행상황 등으로 보아 일반적인 교통상황 은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제15층 1504호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 ""공동주택(아파트)""으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위세대에 급배수 및 위생설비와 난방설비 및 공용설비로서 승강기설비, 옥내소화전 설비, 소방설비 및 지하주차장 시설 등이 설치되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""공동주택(아파트)용 토지""로 이용 중입 니다. 7) 인접 도로상태등 주 출입은 남서측으로 왕복 4차선 정도의 중앙로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭8m 미 만)(2024-10-25)(소3-152)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)< 자연재해대책법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못했습니다. 기 타 : - 인근매각물건사례