감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 은산리 소재 ""한치마을""남서측 인근에 소재하며, 주위는 논경지, 단독주택, 임야등이 소재하는 산간농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 기호1,2로 농기계 등 출입가능하며, 기호3은 맹지상태의 토지로 간선도로가 다소 먼 거리에 소재하여 교통사정은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 사다리 모양의 토지로 전(일부 과수원)으로 이용중이며 기호 2 : 부정형 급경사의 토지로 자연림상태의 임야이나, 일부 도로 및 분묘가 소재합니다. 기호 3 : 부정형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 토지 서측으로 형성된 농로를 통하여 출입하며 기호 2 : 본건 토지 남측 및 동측으로 폭 약3미터의 포장도로가 있으며 기호 3 : 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법> 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방 사업법>, 준보전산지<산지관리법> 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농 여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호2는 일부 도로 및 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 인근매각물건사례