감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘용문역네거리’북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 백화점 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 지하철역(용문역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 광대로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인 : 1987.11.26.) 외 벽 : 외장 타일, 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 인테리어마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. 2) 이용상태 공부상 용도는 1층 : 점포 2 ·3층 : 사무실 지하 : 다방이고, 현재 공실상태임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -사무소 및 지하 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음. -지하층 바닥에 물이 고여 있는 상태임. 인근매각물건사례