감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 소재 &quot;양현고등학교&quot; 남측 인근에 위치하는 &apos;대 방디엠시티아파트 302동 1층 에이-151호&apos;로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 서측으로 버스승강장 소재 간선도로(안전로) 및 남측으로 간선 도로(기지로)가 진행함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 중 1층 에이-152호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 바닥 : 아스타일 마감, 창호 : 강화유리창 마감임. 4) 이용상태 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 지반 평탄한 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약35미터, 남측 및 북측으로 폭 약30미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로1류(폭 35m~4 0m)(대1-1)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-19)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특 구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 인근매각물건사례